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Appartement T4 135 m2 13008

258 Avenue du Prado, Marseille, France

670 000 €

Description

Musso immobilier vous propose à la vente un magnifique type 4 traversant à rénover, en duplex d'environ 130 m2 situé en plein cœur du 8 ème arrondissement de Marseille, secteur Prado/Mermoz, Carre d'or.


Au cœur de la copropriété du Goya, reconnaissable par son escalier féerique créé par l'architecte Jean Piantanida, qui magnifie le hall d'entrée de l'immeuble dessiné par l'architecte de renom d'époque Thierry Durousseau.


Au 7e et dernier étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de beaux volumes, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparé avec extérieur, d'un dressing, WC séparés et d'une salle d'eau.

Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec extérieur, dont une avec salle de bain.


A l'étage, une pièce supplémentaire donnant sur deux magnifiques extérieurs en rooftop d'environ 110 m2 au total. Vous apprécierez une belle luminosité au vu de sa double exposition Est Ouest.


Chauffage collectif au sol, concierge sur place, entretien des espaces communs, ascenseur sécurisé par un digicode tout comme le bâtiment.


Charges de copropriété : 4100 EUR / an.

Taxe foncière : 4020 EUR / an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 EUR et 1750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Surface : 130 m²

Prix du bien : 670 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 182 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact 

Florent : 06 13 98 07 91

Property Details

Type

Chambre

Salle de bain

3

2

Superficie

Etage

135 m2

Localisation

258 Avenue du Prado, Marseille, France

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