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Appartement T4 170 m2 13008

287 Avenue du Prado, Marseille, France

759 000 €

Description

Musso Immobilier vous propose à la vente ce somptueux appartement de type 5, offrant une surface généreuse d'environ 170 m2, agrémenté de deux balcons et situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Niché dans un quartier prisé et recherché, ce bien propose une exposition Sud Ouest, une place de parking sécurisée en sous-sol, et une vue dégagée à couper le souffle, incluant une vue sur la mer.


L'appartement se compose d'une salle de réception, d'un double salon salle à manger s'ouvrant sur une grande véranda de 12 m2 et un premier balcon. Profitez de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et balcon privé. Une cuisine séparée avec buanderie, une salle de bain supplémentaire et des WC séparés complètent cet espace luxueux.


La climatisation, la cheminée et le chauffage collectif assurent un confort optimal. Les grandes fenêtres en double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. L'électricité aux normes est un avantage, bien que des travaux de rafraîchissements soient à prévoir. Une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et une cave complète ce bien.


L'appartement offre de nombreux rangements, facilitant l'organisation quotidienne. Situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, il garantit une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité des commodités et des transports en commun rendent cet emplacement encore plus attractif.


Taxe foncière : 4000 €

Prix : 759 000 € FAI

Charges annuelles : 4680 € ( concierge, société de ménage, chauffage collectif, ascenseur, cave, place de parking, eau froide )

Honoraires à la charge de : Vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

Référence annonce : 26/01/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact 

Florent : 06 13 98 07 91

Property Details

Type

Chambre

Salle de bain

4

2

Superficie

Etage

170 m2

Localisation

287 Avenue du Prado, Marseille, France

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